將軍澳日出康城首期快推

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　【明報專訊】地鐵 (0066)籌備多年、前稱夢幻之城的全港歷來最大屋苑──將軍澳 86區項目，昨日正式公布命名為「日出康城」（ Lohas Park）。據了解，正式命名是為長實（ 0001）推售首期單位「鋪路」。地鐵表示：「首期好快推出，發展商好快有公布。」

　　長實營業部副首席經理黃思聰表示，日出康城首期共提供 2096個單位，當中約 8成單位屬于 900呎以上的 3、 4房大戶型，兩房戶型的面積亦屆 600餘至 700餘呎，樓盤主要目標客源為區、內外換樓客，以及擬提升生活質素的人士。黃表示，集團希望第 4季內可以推售日出康城，最快 2至 3個星期後啟動軟銷宣傳活動，示範單位則設于尖沙嘴港景？商場。

　　康城 2.15萬伙 全港最大屋苑

　　日出康城預計總單位數目達 2.15萬伙，共有約 50幢住宅，較現時全港最大屋苑嘉湖山莊的 1.58萬伙，仍多接近 40％，預計總居住人口超過 5萬。地鐵稱，項目中面積達 20萬方呎的中央公園，由地鐵負責並已開始施工，預料首期入伙前可完成，而稍後亦會興建一條長 400米（標準運動場的跑道長度）的海濱長廊，兩者皆會對外開放。

　　地鐵總城市規劃經理姚展表示，日出康城地積比率 5倍，設計概念是人車分隔，綠化及休憩面積高達 13公頃，相等于兩個香港公園面積，屋苑會引用全港最大型雨水及污水循環再用系統，以及會使用環保穿梭汽車。

　　第 1期預計 09年落成

　　姚承認在環保的設計之下，管理費會較高，但由于一、二期住宅項目共 15幢，加上目標客戶亦非一般上車客，而是中上社會階層的人士，相信他們願意多付管理費以享受較佳的居住環境。日出康城將分期興建，預計 2015年完成，第一期預計于 09年落成，配合新地鐵站啟用。據了解，該車站亦會命名為與屋苑相若的名字。

　　地鐵稱，該屋苑發展計劃仍然維持 9至 14期，所有綠化設施日後會由地鐵管理。對于近期社會關注的屏風樓問題，他指出，屋苑會栽種超過 3000棵樹，大廈之間會有足夠的間距及通風廊。